Omschrijving

Tussenwoning met garage!!

Deze fijne jaren-30 erkerwoning met voortuin en zonnige achtertuin (zuidoost) is gelegen in het Haarlemse vondelkwartier. De woning is voorzien van een nieuwe keuken in 2015 en door de plaatsing van twee dakkapellen op zolder zijn er 5 slaapkamers.
Het woonoppervlak is eventueel te vergroten door een uitbouw te plaatsen op de begane grond.
De ligging is zeer centraal met alle voorzieningen dichtbij; scholen, winkels en de speeltuin op zicht afstand, kinderopvang, sportfaciliteiten en de polder met volop recreatie mogelijkheden om de hoek.
De gezellige Haarlemse binnenstad en het centraal station liggen op circa 15 minuten fietsen en er zijn uitstekende busverbindingen.


Indeling
Begane grond: entree, vestibule met meterkast, gang met trapkast, toilet, woonkamer met parket vloer en toegang naar de tuin, open keuken met een koel/vriescombinatie, close-in boiler, vaatwasser, 4 pits gasstel en een afzuigkap. De tuin is besloten, ruim en zonnig en voorzien van een achteringang en een deur naar de garage.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, de gedateerde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Zolder: ruime zolder door de twee dakkapellen, berging met de cv ketel, optie is hier het plaatsen van de wasmachine en droger.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 106 m2;
- Inhoud 364 m3;
- Garage van 18 m2 voorzien van elektra;
- Uitbouwmogelijkheden op de begane grond;
- Fundering is op staal;
- Kozijnen van de woning zijn aan de voorzijde van hardhout en aan de achterzijde van kunststof;
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Bouwjaar ca. 1937;
- Elektrische installatie, 5 groepen en een aardlekschakelaar;
- CV ketel, Intergas uit ca. 2012;
- Zonnige ruime tuin met een achterom;
- Vrij parkeren in de straat;
- Supermarkt, sportschool, snackbar, bloemist en kinderopvang "om de hoek"
- Levering in overleg, eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.