Jan Gijzenkade 192 in Haarlem 2022 DR: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Deze lichte jaren-30 erkerwoning heeft het meest mooie zicht over het water en het groen, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, berging op de begane grond en is gelegen op de grens van de Indischebuurt, Planetenbuurt, Dietsveld en de Vogelenwijk.
Het net nieuw ingerichte Schoterbos en...

Lees meer

Omschrijving

Deze lichte jaren-30 erkerwoning heeft het meest mooie zicht over het water en het groen, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten, berging op de begane grond en is gelegen op de grens van de Indischebuurt, Planetenbuurt, Dietsveld en de Vogelenwijk.
Het net nieuw ingerichte Schoterbos en Noorder Sportpark zijn op loopafstand net als de supermarkt en bushalte naar Haarlem centrum. De uitstekende busverbindingen gaan om de 3 minuten en dan is het Haarlem ns station op 5 minuten afstand gelegen. In de buurt zijn verschillende basis scholen maar ook middelbaaronderwijs en kinderopvang. Het nabije winkelcentrum aan het Marsmanplein heeft een divers winkelaanbod.
Aan het einde van de Jan Gijzenkade is de polder met heerlijke wandelingsmogelijkheden richting de Haarlemmerliede, Veerpolder, Spaarndam of Spaarnwoude. De prachtige duinen en het strand zijn op fietsafstand.
Voor de deur is altijd ruim voldoende parkeergelegenheid en met de auto zijn de wegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag zo te bereiken.

Indeling

Begane grond: entree, hal met de meterkast, trap naar boven.
Via een afgesloten achterom is de vrijstaande houten berging te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, ruim toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde waardoor er vrij zicht is over het water en het groen, openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, de open-U-keuken is vervangen in ca. 2019 en voorzien van een breed gasstel met 4 pitten en een wok brander, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoom-oven, koelkast, vriezer, een aanrechtblad van composiet en vanuit de keuken is er een deur naar het balkon.

Tweede verdieping: overloop, kleine slaap/werkkamer, grote slaapkamer met riante inloopkast (eventueel zijn hier 2 ruime slaapkamers van te maken), grote badkamer met ruime douchecabine voorzien van een regendouche, wastafel in meubel, ligbad met whirlpool, en een 2e toilet.

Zolder: overloop met bergruimte achter de knieschotten, kast met de cv-ketel, slaapkamer met 2 dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer met een douche, kleine wastafel, vloerverwarming en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 100 m2;
- Zonnig balkon op het zuid/westen;
- Berging op de begane grond voor bijvoorbeeld de fietsen;
- Fundering is op staal (volgens bouwtekeningen);
- Kozijnen van de woning zijn van hout en voorzien van isolatieglas;
- Bouwjaar ca. 1935;
- Elektrische installatie is modern, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- CV ketel Nefit uit ca. 2015;
- Van de inloopkast is vrij eenvoudig een ruime slaapkamer te maken;
- Een hele fijne en lichte woning met prachtig zicht over het water;
- De VvE wordt momenteel geactiveerd;
- Vrij parkeren in de straat (gaat wel wijzigen);
- Levering in overleg, kan snel, eigenaar heeft het recht van gunning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-04-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 16520 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom