Denys Van Hullelaan 39 in Haarlem 2015 GM: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Een super charmante erkerwoning met uitbouw op de begane grond, ontzettend veel licht en verrassend veel ruimte door de serre en vol met authentieke jaren ’30 details, gelegen in een rustige straat in het zo gewilde Ramplaankwartier.
De woning heeft een ruime voortuin met vrijstaande...

Lees meer

Denys Van Hullelaan 39 in Haarlem 2015 GM

Omschrijving

Een super charmante erkerwoning met uitbouw op de begane grond, ontzettend veel licht en verrassend veel ruimte door de serre en vol met authentieke jaren ’30 details, gelegen in een rustige straat in het zo gewilde Ramplaankwartier.
De woning heeft een ruime voortuin met vrijstaande fietsenberging en een zonnige fijne achtertuin gelegen op het oosten met een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra. Er zijn vier slaapkamers en er is een mogelijkheid voor twee badkamers. De woning is goed onderhouden en met liefde bewoond.

In één van de leukste straatjes van het Ramplaankwartier staat deze karakteristieke tussenwoning. De straat is rustig en groen en heeft voldoende parkeergelegenheid (nog vrij parkeren).
Het Bos, de duinen, het strand, landgoed Elswout maar ook het centrum van Haarlem: het ligt allemaal op loop- en fietsafstand.
Met dichtbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag, het NS-station Overveen, een school, buurtwinkels en een leuke speeltuin om de hoek is dit een ideale plek om te wonen.
Kortom, een top huis met een top ligging!

Indeling
Begane grond: Entree, vestibule met granietenvloer en originele tegels, meterkast en garderobekasten, gang met trapkast en een modern toilet in stijl met een fontein, ruime woonkamer en suite met een woonkeuken deels in de aangebouwde serre voorzien van vloerverwarming, voorkamer met open haard en een erker, parketvloer op de gehele begane grond, wanden en plafond voorzien van stucwerk, fraaie paneeldeuren, openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande houten berging.
De moderne open keuken (2022) is voorzien van een vaatwasser, combioven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap en veel bergruimte.
Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een werk/babykamer met dakkapel aan de voorzijde, badkamer met wastafel in een meubel, ligbad met douche, separaat een tweede toilet. De hele etage is voorzien van een houten vloer, paneeldeuren en vaste kasten.
Tweede verdieping: Overloop met de technische ruimte (cv ketel) en de opstelling voor de wasmachine en droger, hier de mogelijkheid voor een 2e badkamer (aansluitingen zijn al aanwezig), ruime slaapkamer met vaste kasten, bergruimte, dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Ook deze etage is voorzien van een houtenvloer.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar ca 1935;
- Woonoppervlakte 129 m2 en perceeloppervlakte 136 m2;
- Sfeervolle erkerwoning met prachtige authentieke details;
- Een achtertuin met houten berging en een ruime voortuin met een fietsenberging;
- Voorzieningen voor een 2e badkamer op zolder zijn aanwezig;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas, glas in het dak van de serre net vervangen;
- Spouwisolatie en kruipruimte isolatie;
- Centrale verwarming en vloerverwarming in de uitbouw middels cv combiketel met boiler uit ca. 2011;
- Elektra is gemoderniseerd, 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep;
- Gelegen in een straat met alleen maar bestemmingsverkeer;
- Geen directe overburen;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.007,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 136 m² Inhoud 479 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 1161 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom