Sophiastraat 63

Omschrijving

In de leukste buurt van Haarlem, de Vijfhoek, gelegen verrassend ruime en lichte stadswoning. Door de bijzondere breedtemaat zou je niet verwachten dat deze woning nog zo ruim is en de indeling zo praktisch met 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche, wasruimte en 3 buitenruimtes.
De waanzinnige hoogte maakt het uniek en zeer ruimtelijk. Het onderhoud is goed gedaan en bijgehouden waardoor dit huis minstens net zo fijn is als de buurt waarin het gelegen is.

De Vijfhoek, ook wel de Jordaan van Haarlem genoemd, is een buurt waar ieder elkaar groet en kent. De ligging in het altijd gezellige centrum van Haarlem maakt dat alle voorzieningen zoals restaurants, winkels, musea en gezellige terrassen op loopafstand te bereiken zijn. Ondanks de ligging midden in het centrum is het er rustig en groen. Zomers leven de bewoners hier gezamenlijk op straat. De buurt is goed te bereiken met het openbaar vervoer maar ook met de auto. Op de fiets ben je zo op het strand via de prachtige Kennemerduinen.


Indeling:

Begane grond: entree, gang, meterkast, toilet, open keuken aan de voorzijde met vrij zicht doordat er geen directe overburen zijn, woonkamer met in de aanbouw extra daglicht door het dakraam, openslaande deuren naar de patio en veel bergruimte in de kasten die overal in de woning waar mogelijk zijn gecreëerd.
Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras.
Tweede verdieping: Overloop met de cv ketel, wasruimte, badkamer aan de voorzijde met een regendouche, bad, toilet en wastafelmeubel op maat, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een bed in de nok, super sfeervol en praktisch!


Wetenswaardigheden:

- Gebruiksoppervlakte wonen 76 m2,
- Buitenruimte 19 m2,
- Inhoud 375 m3,
- Bouwjaar… oud, waarschijnlijk rond of voor 1890,
- Super sfeervolle woning met veel licht en hoge plafonds, voelt heel ruim!
- Stucwerk op de wanden en plafonds,
- Verwarming middels cv en vloerverwarming op de begane grond, cv ketel is nieuw,
- Elektra is modern, 9 groepen en 3 aardlekschakelaars,
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas,
- Paneel deuren en inbouwspots aanwezig,
- Begane grond vloer voorzien van plavuizen en de verdiepingen massief grenen houten vloeren,
- Parkeren via vergunning,
- Beschermd stadsgezicht,
- Oplevering in overleg,
- Eigenaar behoud zich het recht van gunning voor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.513,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 48 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-08-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 4041 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties